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民間住宅ローン


民間住宅ローンとは、銀行などから借り入れをするローンの事ですね。
民間の住宅ローンは、取り扱う金融機関によって内容が異なりますし、取引の有無でも条件が違ってきます。
むろん、いざと言うときは、途中での「借り換え」も出来ますが
メインの支払い方法はしっかり決めておきましょう。

・銀行ローン

一番手軽に借りれ、CMなどでもなじみのある「銀行・住宅ローン」です。
一般的に勤続3年以上で、年収200万円以上など借りられる人の条件があります。
物件の条件は特にありません。

融資限度額は5千万円〜1億円以下が多いです。
金利は
・固定金利型
・変動金利型
・固定金利選択型(5年など固定金利期間終了後、変動金利になるが再度固定期間の選択が可能)
など多用な種類があります。

ひとつの銀行の中でも様々な住宅ローンがあります。
フラット35など他の商品と比べたり、併用したりして、自分にあった支払い方法を考えましょう。

た、期間限定の金利優遇やインターネットからの利用での優遇など、様々なお得なサービスもありますので、内容をしっかり把握して利用してください。

・生命保険会社

生命保険会社でも住宅ローンを扱っています。
日本生命の住宅ローンは、最長返済期間は35年で、変動金利が3.075%、固定金利選択型金利で2年が3.25%、15年は4.38%。
(平成20年2月5日現在)
ニッセイの保険口座を開設して、所定の条件を満たすと金利の優遇があります。

・貸金業者(ノンバンク)
貸金業者?!と聞くと消費者金融を思い浮かべる人も多いかもしれませんが、様々な業者があります。

例えば、旭化成モーゲージのロングライフ住宅ローン。
これはヘーベルハウス専用の長期固定金利住宅ローンです。
日本モーゲージサービス株式会社はモーゲージローンや変動金利ローンを扱っています。

住宅を購入した不動産業者と提携しているローンなどもありますので、上手に利用したいものです。
住宅の購入に際して、民間が住宅ローンに参入し、多くの選択肢がある時代になったと言えるでしょう。其々の金利や条件もネットで簡単に調べれる時代です。
窓口に行かなくても、資料は取り寄せられますので、色んな金融機関(銀行・保険など)から資料を貰ってみてはいかがでしょうか。

お金の話は、家作りでもっとも現実味があり、大事な事です。
無理をしすぎず楽しく健康な暮らしを現実にしましょう。

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